遵义新闻网为您提供全面及时的遵义资讯,内容覆盖遵义新闻事件、体坛赛事、娱乐时尚、产业资讯、实用信息等,设有新闻、体育、娱乐、财经、科技、房产、汽车等30多个内容频道,让您全面了解遵义。

当前位置: 首页 > 公司 >调控加码影响楼市成交2017年楼市成交量料走低

调控加码影响楼市成交2017年楼市成交量料走低

来源:遵义新闻网 发表时间:2018-01-12 17:05:42发布:遵义新闻网 标签:房地产 住房 城市

调控加码影响楼市成交2017年楼市成交量料走低调控加码影响楼市成交2017年楼市成交量料走低

  调控政策不断收紧背景下,部分购房者打消了近期买房的念头,元旦期间楼市氛围以观望为主,01月12日召开的中央政治局会议提出,加快住房制度改革和长效机制建设,不过,随着郑州、武汉、济南拉起了楼市第三轮限购大幕,不少业内人士认为,房贷利率在2017年将存在诸多变数,“辣招”频出拿捏精准,投机炒房受到扼制今年以来,楼市调控政策严厉度与密集度超过了以往任何一年,且日趋精准化、精细化,尽管尚未得到证实,但北京市房山区某楼盘售楼员告诉记者,“2017年开始,银行贷款利率折扣最高为9折,此前的85折、83折不可能再有了,01月中旬,政府工作报告提出“遏制热点城市房价过快上涨”,此后,从北上广深等一线城市,到南京、杭州、厦门等热点二线城市,从合肥、武汉、成都等中西部城市,到环京、环沪、环深等一线城市的都市圈,“调控升级”成为“主旋律”,在中原地产首席分析师张大伟看来,目前北京不需要出台认房又认贷,相比郑州等二线城市,北京的改善需求比例更高,二手房中换房比例高达40%以上,如果一旦信贷提高到认房又认贷,房价跌幅很可能会失控。

  01月开始,各地逐步调高房贷利率,其次,认房又认贷会导致改善需求全面离场,目前,一线城市全部“认房又认贷”,非户籍人口购房门槛均提高至5年”实际上,在本轮调控下,北京二手住宅成交量下降更为明显,珠海、保定个别地块限售延长至10年,北京市委副书记、代市长蔡奇日前明确指出,要精准发力,坚决抑制投资投机行为,加大普通商品住房供给力度,确保2017年房价环比不增长。

  限售让资金易进难出,楼市基础夯实了,2017年成交或持续走低元旦期间虽购房者相对减少,但易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“元旦期间售楼中心并未打烊,也说明房企担心春节后的市场出现更大降温,统计显示,一二线城市房价同比涨幅已连续10个月回落,但全国房地产开发投资、房企土地购置面积等核心指标依然保持平稳增长”克尔瑞地产研究中心报告指出,在调控政策集中出台三个月之后,2017年01月市场逐渐自我修复至正常运行轨迹,新增供应量开始回升,近六成城市成交量环比回升,虽然绝对量仍在相对低位,政策影响力仍在持续发酵”中国(海南)改革发展研究院院长迟福林说,“中国房地产周期是市场运行和政策叠加而成。

  ”01月12日,住建部会同9部门印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了深圳、南京、杭州、成都、沈阳等12个城市,首批开展住房租赁试点,当前房价涨幅放缓,按照12个月左右的调整周期,预计房价将调整到2017年底至2018年上半年,业者认为,如果将2002年到2018年房地产市场化改革归纳为全面市场化、土地招拍挂、推进金融化、房产投资化,那么2018年以后应该是房住不炒、租购并举、多主体供给、多渠道保障,一是2018年商品房销售量保持了较高增速,全年成交量达到历史最高点,随着2017年楼市的降温,商品房销售量也将有所回落;二是随着一线与部分热点二线城市楼市调控政策的收紧,这些城市的市场成交量明显回落,导致2017年全国商品房成交量的下滑;三是在继续去库存的宽松政策驱动下,2017年三四线城市成交量预计可能实现小幅正增长,部分对冲了一二线城市的明显下滑,经过三到五年,我国重点大城市住房可能会形成“5050、442、6070”的政策构架